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Fonte Piazza Romana Aprile 2005

I terreni agricoli  continuano a rincarare

Nel 2004, i terreni agricoli  in Romania, hanno acquistato lo statuto di investimenti speculativi  , anche se non sono mai stati coltivati come riporta il quotidiano  Piazza Romana

L’interessa per la zona ovest ( il Banat )e il sud  ( Valacchia) della Romania dove i prezzi dei terreni agricoli sono saliti da 100-200 euro all’ettaro  nel 2002 ad una media di 500-700 arrivando anche a 1000 euro

>Gli italiani hanno monopolizzato le transazioni di terreni agricoli acquistando solo nel 2003 circa 200.000 ettari ,

solo dall’inizio del 2005 sono stati venduti 10.300 ettari

Il Ministero dell’Agricoltura Rumeno ha dichiarato che già il 10% dei terreni agricoli  hanno cambiato proprietario.

Le province maggiormente interessate sono quelle di Timisoara , Arad e Costanza

Fonte Eurisko

I prezzi dei terreni edificabili  residenziali della Capitale si stabilizzeranno

Nel 2005, la tendenza al rincaro dei terreni a Bucarest si mantiene, pero’ il ritmo di crescita sara’ piu’ lento.

Tendenza valida almeno per le aree a destinazione residenziale.

 Nel perimetro Aviatorilor - Primaverii - Dorobanti, tali terreni sono stati venduti a 600-1.500 euro/mq, e nella zona Nicolae Caramfil o Soseaua Nordului, i prezzi partono da 500 euro e arrivano a 1.000 euro/mq.

 E’ diversa la tendenza nel caso delle aree destinate a edifici per uso ufficio.

 Nel 2005 l’offerta sara’ limitata, e la richiesta in aumento portera’ alla crescita sostanziosa dei prezzi.

Nel 2004, nella zona ultracentrale, i pochi terreni disponibili sono stati venduti a 500-1.000 euro/mq. Al polo opposto si piazzano i terreni a destinazione commerciale, che nel 2004 sono stati venduti a 50-250 euro/mq.

 Gli analisti sostengono che nel 2005 saranno finalizzati nuovi progetti per scopi commerciali e quindi i prezzi si stabilizzeranno

I prezzi dei terreni per costruzioni a destinazione turistica in romania variano tra 80 e 100 euro/mq.

I consulenti stimano che nel 2005 i prezzi aumenteranno del 30%.

I terreni industriali piu’ venduti sono stati quelli ubicati in Calea Lugojului - DN6 e Calea Sagului.

 I prezzi dei terreni residenziali sono stati mediamente di 30-45 euro/mq, quasi del 100% superiori al 2003, indica il rapporto citato.

Gli analisti stimano che, nel 2005, il prezzo dei terreni industriali di Timisoara aumentera’ di fino al 100%, e quelli a destinazione residenziale del 30%.

I consulenti immobiliari sostengono che i prezzi dei terreni residenziale nelle città minori della Romania  crescerà comunque  nel 2005 del 30%-50%.